출처 : http://www.kdi.re.kr/infor/kresearch_view.jsp?ac=0000129665&dcount=30&issus=&country=2&showListSize=10&pageNo=1

 한국 부자는 지역적으로 서울 45.2%, 경기 19.8%, 부산 7.1% 순으로 집중되어 있으며, 인구 대비 부자 수 비율도 서울이 0.81%로 가장 높다

 강남3구에 서울 부자의 37%가 집중되어 있으나, 지역적 쏠림은 점차 약해지는 추세에 있다.

국내 경제의 저성장·저금리 환경이 지속 심화될 것이라는 인식이 많으며, 금리 인하가 경기 활성화에 기여하리라는 기대는 높지 않다  과거에 비해 원하는 투자 수익률을 얻기 어렵다고 인식하며, 새로운 투자보다 유동성 확보의 중요성에도 많은 신경을 쓰고 있다.

한국 부자의 총자산 구성비는 부동산자산 52.4%, 금융자산 43.1%, 기타자산 4.5%로 부동산 비중이 다소 높은 구조를 보이고 있으나 부동산자산 비중은 점차 낮아지는 추세이다 

한국 부자의 부동산자산 중 60%는 투자용 부동산이며, 자산이 많을수록 빌딩/ 상가에 대한 투자 선호도가 특히 높은 것으로 나타난다

지역에 따라 선호도에 다소의 차이가 있지만, 현재 한국 부자의 대표적인 투자 대상 부동산은 상가, 아파트, 오피스텔 순이며, 향후 기대하는 유망 투자처도 비슷한 것으로 나타난다.

금융자산의 평균 47.2%는 현금 및 예적금이 차지하고 있으며, 총자산이 많을수록 예적금 비중이 감소하고 신탁/ELS, 채권 등의 투자 비중이 높아진다

금융자산에 대한 연평균 기대 수익률은 6.5%인 반면 실제 수익률은 3.5% 수준이며, 이러한 수익률 차이는 금리 하락 및 전반적인 경제 불황이 주된 요인인 것으로 인식하고 있다

수익과 위험을 모두 고려했을 때 가장 선호하는 투자 대상 역시 국내 부동산으로 나타났으며, 해외 투자는 수익률 기대에 비해 상대적으로 낮은 선호도를 보였다

위험중립형 성향의 증가는 통제된 위험 하에서 적정 수익률을 확보하려는 소위 ‘중위험·중수익’ 트렌드가 강화되는 추세를 반영하고 있는 것으로 보인다

한국 부자가 은퇴 후 ‘적정한 삶을 유지하기 위해’ 필요하다고 인식하는 생활비는 월평균 696만원 정도로, 현재 월평균 소비지출액의 약 70% 정도에 해당하나, 일반가구의 은퇴 후 생활비 예상에 비해서는 약 3.2배 높다. 

한국 부자의 노후준비 방법으로 부동산의 활용 비중이 전년대비 크게 증가해, 최근 부동산 시장의 회복세에 따라 부동산에 대한 장기적 전망이 긍정적으로 변화되었음을 확인할 수 있다.

은퇴 및 노후 준비의 장애요인으로 ‘저금리로 인한 이자소득 감소’, ‘투자 및 사업 실패’ 등 보유 자산의 가치 하락 및 관리 실패 이슈를 상대적으로 높게 응답했다. 

상속 및 증여 자산유형으로 ‘부동산’과 ‘현금 및 금융상품’의 활용률이 모두 증가, 부동산과 금융자산의 균형을 유지해 보다 적합한 자산 포트폴리오를 구성하려는 노력을 보였다.