수익형부동산 투자, 수익환원법 계산 쉽게 따라잡기
수익형부동산 투자시 적정 매입가격을 산출하는 `수익환원법` 계산 과정.
월세가 1,100 들어오고, 보증금이 11,400 일때 매매가는 얼마면 적정한지를 주변 사례를 참고하여 도출.
보증금 운영수익은 굳이 넣을 필요가 없을 것 같다. 기회비용이니 반영해도 무리는 없겠지만 요새 누가 은행에 맡겨놓나. 다른 곳에 투자하지.
그런데 의뢰자분께서는 대출하나 없이 통크게 매입을 하시는듯.
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